1．招标条件
本招标项目为湖南省水利水电勘测设计规划研究总院有限公司办公区物业服务项目，招标人为湖南省水利水电勘测设计规划研究总院有限公司，招标项目资金来自自筹。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1 项目概况
湖南省水利水电勘测设计规划研究总院有限公司创建于1949年，是全国水利水电行业中门类齐、规模大的国家甲级勘测设计院之一，列为全国工程勘测设计行业综合实力百强。湖南省水利水电勘测设计规划研究总院有限公司办公区位于湖南省长沙市雨花区劳动西路529号，占地面积38000㎡，建筑面积约37000㎡。
因原物业服务合同现已到期，现对设计院公司办公区2024年至2026年三年物业服务项目进行公开招标。物业管理服务质量需满足《湖南省物业管理服务收费服务等级标准》最新版四级物业服务标准。
2.2 招标范围
本次招标共计1个标段，招标内容为：
主要工作内容包含：（1）院办公区安全保卫、维稳及交通与车辆停放秩序的维护工作。（2）卫生保洁工作，包含：办公区建筑物内和老年活动中心的保洁清扫、楼内公共场所、道路等卫生清扫、垃圾清理外运、垃圾桶清洗等。（3）院办公区公共绿地的管理、养护、补栽补种。（4）院办公区化粪池、琉璃井清淤。（5）院办公区白蚁防治等。
2.3 服务期限：三年。合同一年一签，起始日期以合同签订之日起计算，服务费按合同约定支付。合同一年期满前一个月内，招标人将对物业服务进行年度考核，考核得分80分及以上的（按百分制）方可续签合同。如考核未达到80分，则不再续签下一年度合同。
2.4 其它：/。
3．投标人资格要求
3.1资质要求：投标人须具备独立的法人资格，持有效的营业执照，营业范围涵盖物业管理或物业服务等相关内容。
3.2 财务要求：具有良好的商业信誉，具有健全的财务会计制度。
3.3 业绩要求：投标人近5年内（2019年4月起至投标截止时间）至少承接过1个年度合同金额100万元及以上且服务期限不低于3年的企事业单位或住宅小区物业服务合同。业绩应附合同协议书(提供关键页，包括合同封面、双方签字页、项目内容、服务期限、合同金额)、客户满意回函（要求加盖对方公章）等的复印件（业绩计算以项目合同签订日期为准）。
3.4人员要求：拟派项目经理至少担任过1个年度合同金额100万元及以上且服务期限不低于3年的企事业单位或住宅小区物业服务项目经理。应为投标人自有人员，附投标人所属社保机构出具的近3个月任意1个月的社保缴费证明（加盖缴费证明专用章）或其他能够证明参加社保的有效证明材料（加盖社保机构单位章）。必须持有物业管理、工程、管理或经济等相关专业中级及以上职称证书（不接受法定代表人为拟派项目负责人）。
3.5 信誉要求：投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、投标人被“全国企业信用公示系统”列入违法、失信企业名单的、投标人在“中国裁判文书网”有受贿犯罪行为记录的，不得参与本项目的投标活动。
3.6 其他要求：具有经公安部门备案的保安从业单位备案证。
3.7 本次招标不接受联合体投标。
4．招标文件的获取
4.1凡有意参加的投标人自2024年4月24日～2024年4月28日（北京时间，每日上午08时30分至12时00分，下午14时30分至17时00分，在湖南省水利水电勘测设计规划研究总院有限公司单身楼后勤服务部 5109室持下述资料报名购买招标文件。
4.2获取招标文件时所需资料如下：
4.2.1 法人授权委托书原件；
4.2.2 企业营业执照副本复印件；
4.2.3 被授权人身份证原件；
4.2.4 业绩证明资料复印件；
4.2.5 提交报名册一份：将 4.2.1 原件和4.2.2、4.2.3、4.2.4 复印件（逐页加盖公章）装订成册。
4.3招标文件每套售价人民币400元（只提供收据），逾期不售，售后不退。
5．最高投标限价
招标人为本次招标明确了最高投标限价。
最高投标限价：人民币1，590，000元/年，服务期限三年，共计4，770，000元。
投标人投标报价不得高于最高投标限价，否则其投标将视为废标。
6．投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间为2024年5月13日9时00分（北京时间），递交方式为：现场递交，递交地点：湖南省港航水利集团有限公司办公楼6楼609室。
6.2逾期送达的、未送达指定地点的或不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
7．资格审查与评标办法
7.1 本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。
7.2 本项目评标办法采用综合评估法。
8．发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、湖南省港航水利集团有限公司网站（http://www.hnsghsljt.com/）上发布。
9．监督部门
监督部门：湖南省水利水电勘测设计规划研究总院有限公司纪检审计部
地址：湖南省长沙市雨花区劳动西路529号
电话：0731-85607600
10．联系方式
招标人：湖南省水利水电勘测设计规划研究总院有限公司
地址：湖南省长沙市雨花区劳动西路529号
联系人：肖全
联系电话：13787416137（手机）
责编：陈南松
来源：湖南省水利水电勘测设计规划研究总院有限公司
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